Les fonctionnalités de l’intranet de la maison de l'investisseur

Pour présenter brièvement la maison de l'investisseur, il s’agit d’une enseigne implanté sur Lille, Lyon et la région parisienne dont le métier est le courtage en immobilier neuf et ancien à destination d'une clientèle de particulier désireux de réaliser un investissement locatif dans la pierre. La maison de l’investisseur réalise un cahier des charges de la demande des clients. La maison de l’investisseur conseille les investisseurs sur les différentes solutions afin d’atteindre leurs objectifs. Le courtier immobilier recherche les produits les plus adaptés et accompagne les investisseurs tout au long des différentes étapes du programme immobilier.

Dans le cadre du métier de courtier immobilier, la sélection du bien immobilier est une phase décisive du projet. Cette sélection se fait sur la base des objectifs de l’investisseur mis en adéquation avec les biens proposés sur le marché. L’analyse de la situation patrimoniale et des possibilités d’optimisation fiscale de l’investisseur est basée sur une méthode classique d’analyse financière. Par contre, les lots de résidences neuves fluctuent chaque jour au fil des signatures. En effet, chaque jour sont vendu plusieurs centaines d’appartements neufs. Lorsqu’un bien est proposé au client, il faut être certain que celui-ci est encore disponible.

Par conséquent, pour répondre à cette problématique, la maison de l'investisseur a investi dans un intranet pour fournir à ses collaborateurs des informations sur les stocks de projets de construction chez la plupart des promoteurs immobiliers. Une interface web classique accessible grâce à un login et un mot de passe qui met en relation les collaborateurs LMI avec l’ensemble des promoteurs. L’interface web offre l’avantage d’être accessible à partir de la plupart des appareils connectés à Internet, qu’il s’agisse d’ordinateurs de bureau classiques, d’ordinateurs portables ou encore de smartphone. Ce système offre donc l’avantage d’une forte accessibilité et d’une grande flexibilité dans l’usage.

Les fonctionnalités de ce site intranet sont très simples mais les informations accessibles très importantes. Une fois connecté sur l’intranet « immostock » à l’aide de son login et de son mot de passe, le collaborateur LMI a directement accès aux informations concernant l’ensemble des programmes de construction neuf sur le territoire français. Il s’agit des projets immobiliers des grands promoteurs tels que Bouygues, Vinci…. ou encore de promoteurs régionaux. Auparavant, le conseiller LMI devait se connecter à chaque site, l’un après l’autre, pour obtenir des informations sur les biens disponibles à la vente. Désormais tous ces sites sont accessibles depuis la plateforme LMI, ce qui représente un gain important en termes de temps et facilite la présentation de ces programmes aux investisseurs.

Le marché de l’immobilier en général et celui de l’immobilier neuf en particulier est un marché hautement concurrentiel. Compte tenu du nombre d'opérateurs sur des régions comme la région parisienne, le Nord ou encore la région Rhône-Alpine, avoir une vision exhaustive et en temps réel des stocks disponibles dans un marché très actif est essentiel pour apporter une plus-value en termes de conseil. L'ensemble des logements d'une résidence peuvent se vendent parfois en une semaine. Se tenir informé de l’offre disponible de biens neufs relève d'un travail de fourmi. Dans ces conditions, les fonctionnalités de cet intranet répondent totalement à ce besoin d’informations en temps réel.

Le site intranet a été mis au point par une SSII très connue à Lyon. Cette société est spécialisée dans le développement de sites internet, la création d’application smartphone, ainsi que l’élaboration de logiciels. Cette société a déjà accompagné la maison de l’investisseur sur d'autres projets. Elle connait bien les problématiques des métiers liés à l’immobilier et gère par ailleurs une partie du parc informatique de la maison de l’investisseur. Le coût du développement de cet intranet s’est élevé à 10 000 €.

Au cours du développement de ce site intranet, la principale difficulté fut liée aux problèmes d’identification et d’accès aux différents sites des promoteurs qui ne s’appuient pas tous sur les mêmes technologies et sont très sécurisés. Toutefois compte tenu de l’expérience de la SSII partenaire, ces problèmes ont été rapidement contournés pour obtenir un outil fluide et très simple d'utilisation.

Pour en savoir plus sur la maison de l'investisseur

• Profil Facebook de la maison de l'investisseur
  
• Profil Twitter de la maison de l'investisseur
  
• Le blog de la maison de l'investisseur
  
• Interview Avenir et innovation "La maison de l'investisseur réinvente le métier de courtier"
• Interview Planete-commerce.com "La maison de l'investisseur sur Internet"
• Article 24pm.fr "La maison de l'investisseur et l'écologie"
• Site immeublederapport.fr édité par la maison de l'investisseur
  
• Site immobilierancien.fr édité par la maison de l'investisseur